Bush anuncia ayudas a quienes no puedan pagar sus hipotecas para evitar embargos, de Ricardo González en El Mundo
CAMBIO DE CICLO: Efectos en Estados Unidos
Dará avales para renegociar créditos en las zonas con viviendas más baratas
Los expertos creen que inducirá a los inversores a repetir el error
Varias semanas después de que estallara la crisis de las hipotecas de alto riesgo, o subprime, el gobierno norteamericano se ha decidido a actuar. El presidente Bush anunció en una rueda de prensa ayer diversas medidas para ayudar a miles de familias que no pueden hacer frente a los pagos de sus hipotecas.
El plan de Bush se centra en expandir las actividades de la Administración Federal de la Vivienda (FAR), que a partir de ahora podrá conceder avales a las familias de clase media y baja para que puedan renegociar sus hipotecas bajo unas condiciones más favorables. Las familias deberán haberse retrasado en el pago de sus cuotas hipotecarias un mínimo de 90 días.
La medida, que pretende evitar que miles de familias sean deshauciadas en los próximos meses, supone una expansión histórica del rol de la FAR, una agencia creada en el periodo de la Gran Depresión. Tradicionalmente la FAR había ayudado a acceder a una vivienda a las familias de renta modesta, pero nunca a solucionar los problemas de las familias morosas en sus pagos. La medida, que al ser un decreto no necesita de la aprobación del Congreso, entrará en vigor a principios del año próximo.
De acuerdo con las estimaciones de la agencia federal, unas 80.000 familias podrían acogerse a esta iniciativa durante el 2008, que se sumarían a las 140.000 que ya reciben actualmente su ayuda. Puesto que los estatutos de la FAR incluyen unos límites estrictos respecto al volumen máximo permitido de las hipotecas, la mayoría de los residentes en zonas donde el precio de la vivienda es muy elevado, como Nueva York o California, no serán beneficiados por la medida.
Flanqueado por los secretarios del Tesoro y de la Vivienda, Bush también anunció que el gobierno pedirá próximamente al Congreso que suspenda una regulación de la agencia fiscal que penaliza a los prestatarios que renegocian el volumen de su hipoteca o son deshauciados de sus casas.
Dentro del paquete de iniciativas anunciadas, algunas son de carácter preventivo. Por ejemplo, el Departamento del Tesoro y el de Vivienda trabajaran conjuntamente para identificar las familias en situación de riesgo de impago, e intermediar ante las entidades prestamistas para conseguir una relajación de los términos de la hipoteca.
El anuncio del presidente supone el primer movimiento de la Casa Blanca para intentar paliar la crisis desatada por el impago de las hipotecas de alto riesgo, también conocidas como subprime. Se calcula que un 16% de los ciudadanos con una hipoteca de este tipo se han retrasado en el pago de sus cuotas, y se calcula que unos dos millones más podrían hacerlo durante los próximos meses cuando sus tipos de interés se ajusten al alza.
En su intervención, Bush quiso resaltar que el plan no pretende rescatar a los inversores que han asumido un riesgo demasiado grande, sino tan sólo a las familias modestas que afrontan un deshaucio. «El trabajo del gobierno no es rescatar a los especuladores o a aquellos que compraron una casa que sabían que no podían pagar», aseveró el presidente.
Sin embargo, muchos analistas no están de acuerdo con estas afirmaciones. «Si ayudas a alguien a renegociar su hipoteca, al primero que salvas es al que le prestó el dinero», adujo Peter Wallison, un experto del think tank conservador American Enterprise Institute. Wallison sostiene que la decisión del presidente, motivada por criterios políticos, inducirá a los inversores a repetir los mismos errores.
© Mundinteractivos, S.A.
