El mercado inmobiliario empezó a perder fuelle el año pasado, con un descenso del 7,23% en el número de viviendas vendidas, según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad dados a conocer ayer. En España se vendieron 916.103 viviendas en el 2006, de las que 526.509 eran usadas (el 57,2%) y 389.594 nuevas.

Ambas tipologías sufrieron sin embargo una caída de ventas, más acusada en la vivienda nueva (se vendieron un 10,1% menos) que en las usadas (sus ventas cayeron un 4,97%). La caída de ventas del año pasado se produce después de un alza del 5,5% en el 2005 y deja las transacciones de viviendas por debajo de las ventas del 2004.

El anuario registral señala que la paralización de las ventas fue especialmente acusada en Cantabria (con una caída del 16,91%), Aragón (15,80%) y País Vasco (15,12%), mientras que la actividad sólo se mantuvo en Navarra, donde las ventas crecieron un 2,57%.

Los datos registrales señalan también que el descenso fue más acusado en las viviendas nuevas, siendo la evolución especialmente negativa en Catalunya, donde las ventas cayeron un 25,02%, hasta las 65.411 viviendas. Tras Catalunya, los descensos de ventas más importantes se registraron en País Vasco (24,19%), Aragón (23,15%) y Cantabria (22,47%).

En Catalunya, sólo la provincia de Tarragona se mantuvo en positivo, con un alza del las ventas del 0,14% (la caída del 15,7% de viviendas nuevas se compensó con un alza del 15,94% de las ventas de pisos usados). En Barcelona las ventas bajaron un 10,55% (un 30,44% los nuevos, frente a un alza del 12,39% de los pisos usados), en Girona un 7,68% (con un descenso del 11,55% de las viviendas nuevas y del 4,71% en la usada) y en Lleida un 4,31% (bajan un 16% las ventas de vivienda nueva y pero suben un 18,78% las de vivienda usada).

Los registradores destacan el papel de los compradores extranjeros, que adquieren el 8,97% de las viviendas en España. Los británicos fueron los más activos, seguidos de ecuatorianos, marroquíes y rumanos. Según los datos registrales la tendencia descendente de las ventas se ha mantenido este año, con una caída interanual de las ventas del 11,48% en el primer trimestre del 2007, de nuevo más acusada en la vivienda nueva (las transacciones bajan un 15,90%) que en la usada (bajan un 8,03%).